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44290 BESLE SUR VILAINE
Acheter 344.500€ HAI - Maison
REF.406 280 m2 4 Chambres 4 Salles de Bains background Layer 1 475 m2

Bourg proche de La Vilaine, un accueil privilégié vous attend dans cette maison bourgeoise pleine de charme entièrement rénovée avec goût. Environ 280 m² habitable dotée de 9 pièces bien distribuées aux volumes généreux : – 60 m² env de pièces à vivre avec poêle à bois et cheminée, cuisine équipée, 3 chambres aux ambiances différentes avec salles d’eau/wc privatives, annexes..- une suite d’env 60 m² aménagée dans les combles avec coin cuisine, chambre, salle de bains balnéo, wc, hammam, sauna.Dans l’aile sud, une pièce (voir chambre), buanderie, mezzanine, bureau, une chambre avec cabinet de toilettes. Cave, chalet, terrasse bois au abris des regards, jardin. le tout sur 475 m² entièrement clos . Une parenthèse idéale pour chambres d’hôtes … Le plus, un ensemble de 2 bâtis à réhabiliter env 80 m² au sol avec structure en cathédrale, orienté plein sud, sans vis à vis. Travaux de charpente et puits de lumière réalisés. Possibilité de loft ou 2 appartements ; Viabilisée en eau, edf, ( tout à l’égout à proximité), terrain d’environ 300 m² dont 2.84 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.



Prix honoraires net vendeur 335000€ TTC. 2.84% TTC honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.